退房退合同（退房协议有法律效应吗）

解除购房合同退房程序

1、退房流程：发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。

2、已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。

3、商品房退房的流程准备材料：购房人需准备好购房合同、身份证等相关证件以及退房申请书，向开发商提出退房申请。申请审核：开发商会对购房人的退房申请进行审核，审核结果应在合同约定的时间内通知购房人。

合同不到期想退房可以退吗

1、法律分析：租房合同未到期能提前退租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。

2、法律主观：租房合同没到期可以退房，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退房并不需要支付赔偿。

3、租房没到期能退房，但需要与房东协商，并承担一些违约责任。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。

4、租房没有到期是可以退租的，提前退租的情况尤其常见。如果想要提前退租的话需要先和房东进行交涉，如果不是临时需要退租的话最好提前一个月通知房东，一般提前通知后房东也不会为难租客，提前退租本质上是违约的。

5、租房没到期可以退房，《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

退房后合同怎么处理

如果任何一方违约，可以协商解决，也可以诉讼解决。

租房结束合同效力终止，不需要额外处理。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

签了合同后怎么退房关于商品房退房协议

1、退房协议中必须要包括以下几方面的内容：退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。

2、退房协议的写法退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。

3、首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。

4、买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。

租房退房一定要退合同吗

1、退租的时候要带租赁合同，因为在退租交接的时候，房东会检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，然后按照合同上的条约一一对应，并且合同上也写了租客押了多少资金，按照多少来退还，所以退租的时候要带租赁合同。

2、不需要再要回来，一般退房不用拿回租房合同，因为过期后合同将自动作废 。在退房时必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

3、租房一般不需要签退房协议，只要双方办好交接手续，算清剩余水电费，退回押金就各不相欠了。租期未到，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

退房协议该怎么写

1、退房协议的写法退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。

2、退房协议中必须要包括以下几方面的内容：退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。

3、退房申请书范文――普通退房 ___ 公司：本人与___年___月___日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为___。

4、提前退租协议书按以下要求写：所有的协议书形式都必须符合国家的相关法律规定。有明确的协议标题台头。先标明双方的名字或三方的身份。标明几方的权利、义务、责任等。