最高院买卖合同

商品房买卖合同解释第8条

法律分析：第八条强调的是合同违约责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同不成立或者无效时，开发商也要承担责任。

根据《 商品房买卖合同 解释》第14条的规定，在六种情形下，商品房的购买者有权主张已付房款双倍的 惩罚性赔偿 责任。

商品房买卖合同纠纷司法解释本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。