购房合同悔约

买方不知抵押信息,是否有权解约

1、不过答案当然是可以，如果按揭贷款的房子不能买卖那将会是怎样的场景，毕竟大多数的房子属于房屋属于按揭贷款的房子。

2、卖方明示违约：在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。

3、如果一方因违反本协议而使合同无法达到时，对方有权提出终止合同。如果房子有抵押物，就无法自由地转移房屋，使得合同的目的无法达到，就可以要求解除合同。

4、分歧意见：第一种意见认为，房产被抵押后再出租，并不影响房屋的使用，完全可以实现租赁合同的合同目的，故甲公司不存在违约行为，乙公司也不享有合同解除权。

5、根据法律规定，一方有违约行为导致合同目的不能实现的，另一方有权请求解除合同。房屋有抵押会使房屋不能进行自由转让，使合同目的不能实现，是可以请求解除合同的。