合同的涉他性

涉他合同的特点

涉他合同突破了合同的相对性原则，合同当事人在合同中为第三人设定了权利或约定了义务的合同，包括为第三人利益的合同和由第三人履行的合同。

涉他合同，是指突破了合同的相对性原则，合同当事人在合同中为第三人设定了权利或约定了义务的合同，包括为第三人利益的合同和由第三人履行的合同。束己合同与涉他合同的区别，是二者的缔约目的和合同的效力范围不同。

后者指法律没有特别规定，当事人也没有特别约定需采用特殊形式的合同。以订约人是否仅为设定权利义务为标准，合同可分为束己合同与涉他合同。

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，无权停水停电。

质权人的占有是否包括间接占有，质权人的间接占有会导权质权不能实现，质权不能设立等情况，本文提出解决之道，一则将占有列为质押合同当事人，设立涉他合同。二则质押可分约定附生效条件或生效期限的合同。

物业公司无权停水停电。一般为物业管理公司为了约束住户行为设立各种霸王条款。在房地产行业，公众对房地产开发商、物业公司和房地产中介公司都是一肚子怨气。