购房合同公摊面积

公摊面积超过多少可以退房

你好，这要看购房合同上怎样约定了。你看看你合同上有没有这条：套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

不过公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。所以在购买商品房的时候，一定要问清楚房子的公摊面积比率，一旦签订了房屋销售合同，如果想要退房，就必须支付一定的违约金。

而且，开发商将大户型的房价定得比较高，所以很难卖出去，因为房子他本身就不值那么多钱。此外，房子的面积大的话，缴纳的税也会更多。

法律分析：公摊面积超过国家规定标准怎么办：首先可以协商解决，协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。有没有超过3%的误差。

买房面积公差一般多少 买房的公差面积不能超过房子面积的3%。在这范围内相差的面积可以根据合同中的约定进行多还少补。若室内面积公差超过房子面积3%的，购房者有权力要求开发商退房。

申请鉴定：购房者可以委托第三方权威部门对房屋进行鉴定，确定实际使用面积和公摊面积，以便与开发商进行协商或诉讼。法律途径：如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同或要求返还相应的房款。